Mietrecht & WEG

Gerichtsurteil zu Katzenlärm: Rechte und Pflichten von Mietern im Fokus

Lärmbeeinträchtigungen in Wohnanlagen sind ein häufiges Streitfeld zwischen Nachbarn. Besonders im Kontext der Katzenhaltung kann es zu Konflikten kommen, wenn die Geräuschentwicklung der Tiere als störend empfunden wird. Mietrechtlich gesehen …

Mietrecht: Vermieterpflichten bei technischen Geräten im Mietobjekt geregelt

In deutschen Mietverhältnissen ist es entscheidend zu klären, welche Geräte und Einrichtungsgegenstände Teil des Mietobjekts sind. Häufig werden technische Geräte wie Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke nicht ausdrücklich in den Mietvertrag aufgenommen. Dennoch …

Rechtsstreit um Hausstrom: Kann das Laden von Elektroautos zur Kündigung führen?

Die Nutzung von Hausstrom für das Aufladen von Elektroautos wirft in vielen Mietverhältnissen rechtliche Fragen auf. In den letzten Jahren hat die Elektro-Mobilität ausholende Fortschritte gemacht, was zu einer …

Gerichtsurteil beleuchtet Auseinandersetzungen um Wohnfläche und Betriebskosten

Im Zusammenhang mit Mietverträgen und den damit verbundenen Betriebskosten kommt es häufig zu Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Ein zentraler Punkt in diesen Streitigkeiten ist die Klärung der tatsächlichen Wohnfläche, die für die …

Mieter haftbar für Schäden durch Fehlnutzung der Mietsache

Die Pflicht des Mieters, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten, ist ein Kernelement des Mietvertrages. Doch was genau bedeutet dies im Detail? Wann muss der Mieter für Schäden an der …

Fassadensanierung in WEG: Wann Sonderumlagenbeschluss rechtlich unwirksam ist

In einer Eigentümergemeinschaft (WEG) können notwendige Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise eine Fassadensanierung, hohe Kosten verursachen. Um diese zu finanzieren, können Eigentümer Sonderumlagen beschließen. Doch was passiert, wenn ein solcher Beschluss fehlerhaft ist? Wann …

Gericht gibt Vermietern bei Modernisierungsmieterhöhung mehr Spielraum

Die Modernisierung einer Wohnung, etwa durch den Einbau einer neuen Heizung oder die Dämmung der Fassade, soll die Lebensqualität verbessern und Energiekosten senken. Um die zusätzlichen Kosten für die Modernisierung zu finanzieren, kann …

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Trotz fehlender Einladung – Beschlüsse der Eigentümerversammlung bleiben gültig

Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die rechtlichen Grundlagen für Wohnungseigentümer. Es bestimmt unter anderem, wie Entscheidungen in einer Eigentümergemeinschaft getroffen werden. Grundsätzlich werden solche Beschlüsse …

➔ Zum vorliegenden Urteil Az.: 2-09 S 31/22 | Schlüsselerkenntnis | FAQ  | Hilfe anfordern

Gerichtsentscheidung zur Wallbox-Installation in Wohnungseigentümergemeinschaft

Eine Wallbox, auch bekannt als Ladestation für Elektrofahrzeuge, ist ein wichtiges Thema, das viele Menschen in Deutschland betrifft. In den …

Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 926 C 248/22 ➔

Mietrecht: Gerichtsurteil zur Rückzahlung überhöhter Miete in Hamburg

In Deutschland ist die Miete für Wohnraum ein sensibles Th, das in den letzten Jahren verstärkt in den Fokus gerückt ist. Steigende Mieten …

Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 37 C 285/23 ➔

Mietrecht: Unklare Verträge führen zu Gerichtsprozessen – Lehrstück für Vermieter

Mietverträge sind in der Regel komplexe Dokumente, die eine Vielzahl an rechtlichen Regelungen enthalten. Insbesondere die Formulierungen zur Abrechnung von Betriebskosten …

Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 34 C 92/23 ➔

Fristlose Kündigung nach Wasserguss auf Vermieter durch Mieter

Das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter basiert auf Gegenseitigkeit und gegenseitigem Respekt. Beide Parteien tragen die Verantwortung dafür, ein friedliches Miteinander zu schaffen …

Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 3 C 349/22 ➔

Mieterhöhungsverlangen: Wann gilt es als zugegangen?

Mieterhöhungen sind ein häufig diskutiertes Thema, das für viele Mieter große Auswirkungen haben kann. Das Mietrecht regelt dabei die Voraussetzungen, unter denen ein Vermieter die …

→ Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 14 S 117/22

Mietkaution: Wenn Vermieter mit Schadensersatz aufrechnen

Wenn ein Mietvertrag endet, stellen sich oft Fragen rund um die Rückzahlung der Kaution. Vermieter haben mitunter eigene Ansprüche, etwa auf Schadensersatz für Beschädigungen der …

[Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 42 S 641/23 >>>]

WEG-Streitigkeit: Landgericht Augsburg erklärt sich für unzuständig – Wichtiges Urteil zum Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentum ist in Deutschland weit verbreitet und bietet viele Vorteile, kann aber auch zu Konflikten unter den …

Hamburger Gericht urteilt: Trittschalldämmung muss DIN-Normen erfüllen

In einem Rechtsstreit verurteilte das Amtsgericht Hamburg-St. Georg die Beklagte, in ihrer Dachgeschosswohnung Schallschutzmaßnahmen zu ergreifen, damit die Nutzung der Räumlichkeiten den Normtrittschallpegel von 53 dB nicht überschreitet, wobei die Beklagte auch die …

Mieter bekommt Nebenkostenüberzahlung vom Gericht zugesprochen

Im vorliegenden Fall ging es um die Berufung und Anschlussberufung gegen ein Urteil des Amtsgerichts Bochum bezüglich einer Nebenkostenabrechnung, bei der die Klägerin teilweise erfolgreich war und eine Rückzahlung für nicht ordnungsgemäß abgerechnete Positionen …